Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности, а его перечень определён статьёй 36 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства РФ № 491. К нему относятся помещения общего пользования (лестничные площадки, лифты, коридоры, чердаки, подвалы), крыши и фасады, несущие конструкции, инженерное оборудование, обслуживающее несколько помещений (стояки, электрощиты, общедомовые приборы учёта), а также земельный участок с элементами благоустройства.
Зона ответственности собственника ограничена внутриквартирным оборудованием, обслуживающим только одно помещение: розетками, внутренней разводкой, сантехникой, индивидуальными приборами учёта и входной дверью. Граница проходит по первому отключающему устройству на ответвлении от общего стояка: само устройство относится к общему имуществу, а всё после него — к квартире. Доля в общем имуществе соответствует площади помещения и не может быть отчуждена отдельно от квартиры, а решения по его использованию, например сдаче в аренду, принимаются на общем собрании собственников не менее чем 2/3 голосов. Узнать точный состав общего имущества своего дома можно через раздел «Куда были потрачены деньги», договор управления и ГИС ЖКХ, а вопросы направить в управляющую организацию через раздел «Заявки» в приложении «Госуслуги Дом».