В сентябре 2026 года рынок первичной недвижимости Астрахани показал рекордный результат: было заключено 457 сделок по договорам долевого участия — максимальный месячный показатель за текущий год. По данным сервиса «Объектив.РФ», спрос на новостройки вырос на 94% по сравнению с августом. Эксперты связывают резкий скачок покупательской активности с ожиданием изменений в программе семейной ипотеки, условия которой обновились с 1 октября: астраханцы поспешили закрыть сделки по старым правилам.
Средняя стоимость квадратного метра в реализованных проектах составила 159,5 тысячи рублей, средний бюджет сделки — 7,1 миллиона рублей. Наибольшим спросом пользовались малометражные лоты: на квартиры площадью 30–40 квадратных метров пришлось 31,6% всех продаж. При этом, по другим данным, квадратный метр в новостройках Астраханской области за год подешевел на 4%, а средняя стоимость приобретенной квартиры составила 9,37 миллиона рублей (снижение на 2,2% год к году). Эксперты прогнозируют, что сентябрьский пик может смениться коррекцией на снижение в ноябре, особенно в регионах с высокой долей семейной ипотеки — на Урале, в Приволжье и отчасти на Юге России.