Фасад многоквартирного дома является общим имуществом, поэтому установка сплит-системы требует учёта ряда нюансов. В первую очередь необходимо уточнить в управляющей компании, нужно ли получать разрешение от всех собственников — в некоторых случаях это не требуется. В отдельных домах застройщик заранее предусматривает специальные места для наружных блоков.
Особые правила действуют для зданий — объектов культурного наследия: там установка кондиционера обязательно согласовывается с уполномоченными органами охраны. Решение о необходимости согласия жильцов принимается на основе проектной документации и законодательных требований.