Власти Астрахани планируют масштабную реконструкцию микрорайона Эллинг в течение ближайших 15 лет в рамках программы комплексного развития территории. Основные изменения затронут участок площадью 4,7 га в районе улиц Бабефа, Сен-Симона и переулка Островского.
Ключевым шагом станет снос или реконструкция примерно 75 домов. Большинство из них — ветхие здания, которые планируется снести, и лишь около 10 более новых зданий будут модернизированы. Особое внимание уделяется проблемному ЖК «Паруса», для которого ищут нового застройщика для завершения строительства или сноса и возведения нового комплекса.
На освободившихся территориях предполагается строительство новых жилых комплексов высотой до 30 этажей. Однако, согласно документам, застройка не должна превышать 70% площади участка, а озеленение — составлять не менее 20%. Помимо жилья, план включает создание социальной инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник, магазинов и культурных центров, которые могут размещаться на первых этажах зданий.
Жители района, особенно владельцы частных домов, высказывают неоднозначное отношение к предстоящим изменениям, отмечая нехватку инфраструктуры при существующей плотной застройке и опасаясь дальнейшего уплотнения.