Аналитики сервиса «Объектив.РФ» проанализировали сделки за сентябрь и пришли к выводу, что по программе «семейной ипотеки» россияне приобретают в основном маленькие квартиры площадью 30–40 м². Причина — лимит ипотечного кредита, который парадоксальным образом не позволяет купить именно крупноформатное семейное жилье. В регионах семья с одним ребенком может рассчитывать на кредит до 6 млн рублей, однако средний бюджет трехкомнатной квартиры значительно превышает эту сумму.
После недавних изменений программы семьи с двумя детьми могут получить льготный кредит до 8 млн рублей, но и этой суммы не всегда хватает. Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в региональных столицах составляет от 11,5 до 22,3 млн рублей — более чем вдвое превышая максимальный кредит. В Астрахани трешка в новостройке стоит в среднем 10,57 млн рублей, что также превышает доступные лимиты, поэтому покупатели вынуждены переключаться на более компактные варианты.