Конституционный суд РФ встал на сторону Надии Батраковой, купившей в 2020 году за 5 млн рублей нежилое помещение в Астрахани. После покупки выяснилось, что его постоянно затапливает, однако суды отказали женщине в расторжении сделки, сославшись на пропуск двухлетнего срока для предъявления претензий, предусмотренного статьей 477 ГК РФ.
КС признал, что оспариваемая норма порождает неопределенность: непонятно, должен ли покупатель уложиться в два года именно с подачей иска или достаточно лишь обнаружить недостатки и уведомить продавца. Суд предписал законодателю изменить правовое регулирование, а дело Батраковой направил на новое рассмотрение.