В статье анализируются особенности продаж квартир в новостройках в двух российских регионах — Астраханской области и Республике Дагестан. Основное внимание уделяется структуре платежей при покупке жилья.
В Астраханской области подавляющее большинство сделок (около 80%) совершается с привлечением ипотечных кредитов. Это указывает на высокую зависимость рынка от доступности банковского финансирования для покупателей.
В Республике Дагестан ситуация иная. Хотя ипотека также популярна, здесь значительно выше доля покупок за наличный расчет. Это свидетельствует о наличии альтернативных источников финансирования и, возможно, иных моделей сбережений и инвестиций у местного населения.
Таким образом, несмотря на общую тенденцию к ипотечному кредитованию на рынке новостроек, в Дагестане сохраняется существенная доля сделок с полной оплатой, что отличает его от практики, характерной для Астраханской области.