В Астрахани с 2026 года действует единая ставка налога на имущество для коммерческой недвижимости — 2% от кадастровой стоимости для ИП и юрлиц. Уполномоченный по защите прав предпринимателей Александр Соловьев отмечает, что ставка не будет повышаться, так как это федеральный предел. Власти города отказались от дифференцированной шкалы, посчитав ее нецелесообразной.
Главный инструмент для снижения налога — пересмотр кадастровой стоимости, если она значительно выше рыночной. Собственник может обратиться в БТИ Астраханской области с заявлением (досудебный порядок) или в суд, если конфликт не решен. Эксперт советует заранее запросить выписку о стоимости объекта в Росреестре или МФЦ и проверить целевое назначение имущества.