Собственник ТЦ «Алимпик» в Астрахани обратился с иском к БТИ, посчитав, что кадастровая стоимость здания завышена и не соответствует рыночной, определённой независимым оценщиком. По мнению истца, это нарушало его права как плательщика налога, исчисляемого из кадастровой стоимости. В подтверждение он представил отчёт независимого оценщика с существенно меньшей рыночной стоимостью объекта.
Однако суд установил, что представленный отчёт не соответствует требованиям законодательства РФ, и назначил судебную экспертизу. На её основании суд первой инстанции установил кадастровую стоимость объекта в размере его рыночной стоимости, признав заключение эксперта надлежащим доказательством. С этим выводом согласились апелляционная и кассационная инстанции — в итоге Астраханский областной суд удовлетворил требования истца.