По подсчётам аналитиков «Циана», Астрахань вошла в пятёрку городов России с самой доступной вторичной недвижимостью: на среднегодовой доход здесь можно приобрести 8,6 кв. м жилья. В среднем по крупным городам показатель составляет 7,3 «квадрата». Доступнее всего «квадраты» в Новокузнецке (10,6), Липецке (9,4), Тюмени (9,3) и Оренбурге (8,9), а самые недоступные — в Сочи (3,2), Санкт-Петербурге (4,6) и Москве (4,8). В Астрахани высокую доступность объясняют низкими ценами на вторичном рынке, при этом за последний год из-за роста цен на 12% при росте зарплат на 11% доступная площадь в целом по стране сократилась с 7,4 до 7,3 кв. м.
Однако «Астрахань.ру» усомнилась в этих цифрах: по данным Минэкономразвития региона, средняя зарплата в области — 76 тыс. рублей, и тогда расчёт сходится (9,12 кв. м). Но по чистой медианной зарплате во II квартале 2026 года — 50 757 рублей — при средней стоимости «квадрата» вторички около 100 тыс. рублей горожанин может позволить себе не более 6 кв. м в год, не тратясь на бытовые расходы. На квартиру площадью 42 кв. м такому астраханцу потребуется копить 7 лет, а получателю 76 тыс. рублей — около 4,5 года. Вывод: даже при формально высокой доступности жильё в Астрахани вряд ли можно назвать по-настоящему доступным.