В Астрахани на продажу массово выставляют участки под новые жилые комплексы — от небольших площадок в городе до территорий в десятки гектаров за его пределами. Среди предложений: 8 тыс. кв. м на Космонавта Комарова под дом на 18,7 тыс. «квадратов», более 4 га на полуострове Пролетарский под малоэтажное жильё у Волги за 408 млн рублей, 96 соток в Эллинге за 270 млн, почти 17 га на Началовском шоссе за 400 млн и 1,13 га на Моздокской за 240 млн. Застройщикам предлагают готовые площадки с инфраструктурой или видовыми характеристиками, но главный вопрос — кто купит все эти квадратные метры.
Рынок недвижимости Астрахани напоминает стройплощадку без кнопки «стоп»: земли под ЖК становится всё больше, а платёжеспособных покупателей не прибавляется. Особенно остро проблема стоит для проектов без уникальных преимуществ — вида на Волгу, набережной или премиальных характеристик. Конкуренция между новостройками в одном районе вынуждает девелоперов бороться ценой, планировками и «бесплатным» ремонтом, но даже это не гарантирует спрос. В итоге часть участков может оказаться выгоднее отдать под коммерцию, чем застраивать жильём, которое рискует остаться нераспроданным.